第三百一十条

第三百一十条

两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照适用本章的有关规定。

【条文主旨】

本条是关于他物权共有的规定。

【条文理解】

本条也可以称之为准共有的规定。共有原则上是指所有权共有，但是他物权也存在共有的可能。因此，传统民法理论承认他物权共有，他物权共有可以准用所有权共有的相关规则。“关于共有及公同共有之规定，于所有权以外之财产权由数人共有或公同共有者准用之。数人共有所有权以外之财产权，例如地上权、永佃权、地役权、典权、抵押权、耕作权等物权，渔业权、入渔权、水权等准物权，著作权、专利权等无体财产权，均可准用关于共有之规定。在公同共有，其公同财产包括各种财产权，更有准用之必要。债权亦得成立准共有与准公同共有。”

所有权之外的物权，主要包括用益物权、担保物权。民法理论上也有准物权的概念。《民法典》本条的规定，仅规定了用益物权、担保物权的共有，可以参照所有权的共有制度。例如，两人以上共享建设用地使用权，家庭成员共享土地承包经营权等。

准共有基本特征是：（1）准共有的标的物是所有权之外的财产权，包括用益物权、担保物权。（2）准共有即准用共有的有关规定，各人就所有权之外的财产是准用按份共有还是共同共有，应当视其共有关系而定。（3）准共有准用按份共有或共同共有的前提，是规范该财产权的法律没有特别规定，如果有，则应首先适用该特别规定。

【审判实践中应注意的问题】

审判实践中，两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的，应查明其性质，到底属于按份共有还是共同共有。两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权，如果有约定的，按照约定，没有约定或者约定不明确的，可参照《民法典》物权编中关于共有的规定来处理。

至于知识产权、股权等，并不适用本条的规定。但是知识产权、股权等是否可以构成共有，值得进一步研究。